Estimation théorique
Allée des Coquelicots,22370 Pléneuf Val André (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Coquelicots,22370-Pléneuf Val André indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pléneuf-Val-André (22186), comprenant 4207 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pléneuf-Val-André (22186), comprenant 4207 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-25 | 4 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 65 | 490000€ | 5385€ |
2022-02-24 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 96 | 575 | 300000€ | 3125€ |
2021-07-12 | 65 | RUE CLEMENCEAU | 7 | 156 | 541 | 645000€ | 4135€ |
2020-10-08 | 73 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 79 | 475 | 46000€ | 582€ |
2019-10-25 | 1 | CHE DE LESQUEN | 3 | 80 | 202 | 260000€ | 3250€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DES SAULES | 2 | 67 | 552 | 405000€ | 6045€ |
2019-09-28 | 74 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 76 | 500 | 214600€ | 2824€ |
2022-11-25 | 3 | RUE FRANCOIS BOIS | 4 | 117 | 194 | 557574€ | 4766€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 55 | 174 | 100000€ | 1818€ |
2023-02-15 | 37 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 78 | 538 | 419000€ | 5372€ |
2020-11-27 | 92 | RUE CLEMENCEAU | 7 | 109 | 500 | 405000€ | 3716€ |
2019-09-06 | 3 | ALL DE LA VIEILLE COTE | 7 | 109 | 689 | 240000€ | 2202€ |
2020-04-21 | 40 | RUE DES PRES | 5 | 92 | 364 | 200000€ | 2174€ |
2019-12-13 | 42 | RUE DES PRES | 4 | 85 | 465 | 140000€ | 1647€ |
2020-01-29 | 8 | ALL DE LA VIEILLE COTE | 6 | 81 | 548 | 277000€ | 3420€ |
2022-01-24 | 3 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 4 | 85 | 199 | 175000€ | 2059€ |
2021-04-01 | 24 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 124 | 470 | 387500€ | 3125€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DES PRES | 3 | 54 | 127 | 276800€ | 5126€ |
2020-02-26 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 193000€ | 2881€ |
2020-08-28 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2022-10-07 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 264500€ | 3948€ |
2021-05-05 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 130 | 459 | 430000€ | 3308€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DU PETIT TRAIN | 5 | 135 | 589 | 507663€ | 3760€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DU TERTRE BEE | 5 | 122 | 305 | 352000€ | 2885€ |
2022-04-08 | 67 | RUE DU MINIHY | 4 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2020-11-06 | 16 | RUE JEAN LE BRUN | 8 | 226 | 410 | 1870000€ | 8274€ |
2022-06-24 | 108 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 92 | 280 | 527500€ | 5734€ |
2019-09-07 | 17 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 107 | 246 | 385000€ | 3598€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DU GRAND CHEMIN | 6 | 128 | 510 | 300000€ | 2344€ |
2022-08-29 | 61 | RUE DU MINIHY | 6 | 199 | 702 | 728500€ | 3661€ |
2022-09-08 | 12 | RUE JEAN LE BRUN | 4 | 67 | 368 | 411000€ | 6134€ |
2020-01-27 | 19 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 125 | 182 | 587500€ | 4700€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DE LA PAIX | 5 | 130 | 468 | 475000€ | 3654€ |
2022-08-11 | 55 | RUE DU MINIHY | 6 | 147 | 1385 | 530000€ | 3605€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DU TERTRE BRIEUC | 3 | 46 | 348 | 150000€ | 3261€ |
2020-10-31 | 7 | RUE JEAN LE BRUN | 3 | 109 | 336 | 340000€ | 3119€ |
2021-02-24 | 10 | RUE DES AJONCS | 5 | 108 | 597 | 270000€ | 2500€ |
2020-12-05 | 18 | RUE DE LA PAIX | 2 | 62 | 794 | 180000€ | 2903€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DU TERTRE BRIEUC | 8 | 222 | 413 | 390000€ | 1757€ |
2019-10-09 | 2 | ALL DE LA CHAMPAGNE | 2 | 56 | 426 | 191000€ | 3411€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DE LA BAIE | 4 | 206 | 663 | 1525000€ | 7403€ |
2021-12-22 | 24 | RUE DES GUERETS | 4 | 84 | 341 | 450000€ | 5357€ |
2020-04-23 | 25 | RUE DES AJONCS | 4 | 123 | 557 | 310000€ | 2520€ |
2020-03-14 | 11 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 115 | 656 | 275000€ | 2391€ |
2019-05-28 | 22 | RUE DE LA BAIE | 3 | 70 | 406 | 180000€ | 2571€ |
2021-08-14 | 23 | RUE DES AJONCS | 7 | 144 | 542 | 350000€ | 2431€ |
2021-05-20 | 15 | RUE DES GUERETS | 3 | 60 | 360 | 300000€ | 5000€ |
2019-10-17 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 88 | 555 | 230000€ | 2614€ |
2022-10-12 | 16 | RUE DES GUERETS | 6 | 105 | 317 | 224000€ | 2133€ |
2023-01-05 | 20 | RUE DE LA VILLE CADO | 7 | 143 | 740 | 700000€ | 4895€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DE LA BAIE | 9 | 180 | 536 | 450000€ | 2500€ |
2019-12-26 | 8 | RUE JEAN GUEHENNO | 4 | 147 | 663 | 260000€ | 1769€ |
2021-02-02 | 4 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 70 | 0 | 135000€ | 1929€ |
2021-08-30 | 38 | RUE DU MINIHY | 4 | 76 | 392 | 250000€ | 3289€ |
2021-09-29 | 15 | RUE AMIRAL CHARNER | 5 | 137 | 1010 | 150000€ | 1095€ |
2019-07-02 | 17 | RUE DE LA VILLE CADO | 3 | 54 | 110 | 115000€ | 2130€ |
2020-02-18 | 33 | RUE DU MINIHY | 4 | 90 | 145 | 235000€ | 2611€ |
2020-11-27 | 33 | RUE DU MINIHY | 4 | 90 | 145 | 300000€ | 3333€ |
2019-07-08 | 19 | RUE DES SOUJOUX | 4 | 86 | 528 | 213000€ | 2477€ |
2022-06-01 | 31 | RUE DU MINIHY | 4 | 140 | 427 | 581000€ | 4150€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DE LA COTIERE | 6 | 140 | 1216 | 645000€ | 4607€ |
2021-10-25 | 24 | RUE DE LA VILLE CADO | 7 | 170 | 712 | 750000€ | 4412€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE LA BAIE | 3 | 78 | 430 | 420000€ | 5385€ |
2021-09-29 | 30 | RUE DES GARENNES | 4 | 74 | 445 | 580000€ | 7838€ |
2020-09-26 | 22 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 90 | 541 | 250000€ | 2778€ |
2021-03-13 | 6 | RUE CAPITAINE SOYER | 5 | 64 | 104 | 195000€ | 3047€ |
2023-06-08 | 32 | RUE DES LONGUES ROCHES | 5 | 137 | 723 | 650000€ | 4745€ |
2020-09-30 | 38 | RUE DE LA MER | 3 | 58 | 387 | 224000€ | 3862€ |
2021-10-21 | 24 | RUE DES LONGUES ROCHES | 4 | 105 | 537 | 237320€ | 2260€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DE BEL AIR | 6 | 107 | 253 | 318000€ | 2972€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES PRES | 6 | 145 | 462 | 410000€ | 2828€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DES RATELLES | 4 | 106 | 501 | 333560€ | 3147€ |
2020-05-28 | 25 | RUE CHARLES DE GANNES | 6 | 116 | 240 | 618200€ | 5329€ |
2021-12-20 | 25 | RUE CHARLES DE GANNES | 6 | 116 | 240 | 864140€ | 7449€ |
2022-10-05 | 48 | RUE DE LA MER | 4 | 102 | 300 | 350000€ | 3431€ |
2021-05-19 | 50 | RUE DE LA MER | 3 | 89 | 284 | 287440€ | 3230€ |
2022-04-19 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 145 | 267 | 600000€ | 4138€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE LA COTIERE | 6 | 80 | 292 | 410000€ | 5125€ |
2020-10-31 | 1 | RUE COLONEL RENARD | 5 | 156 | 22 | 640000€ | 4103€ |
2019-09-06 | 5000 | LE CLOS CASTEL | 5 | 172 | 688 | 370000€ | 2151€ |
2020-02-25 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 44 | 104 | 70000€ | 1591€ |
2019-10-09 | 7 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 60 | 195 | 335000€ | 5583€ |
2022-11-28 | 46 | RUE AMIRAL CHARNER | 3 | 42 | 0 | 260000€ | 6190€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DES DAUPHINS | 6 | 95 | 136 | 306000€ | 3221€ |
2019-08-24 | 4 | RUE DES SOUJOUX | 4 | 60 | 229 | 144000€ | 2400€ |
2019-12-21 | 7 | AV CLAUDE LE LORRAIN | 4 | 79 | 281 | 256000€ | 3241€ |
2022-08-13 | 7 | AV CLAUDE LE LORRAIN | 4 | 79 | 281 | 426500€ | 5399€ |
2020-02-25 | 2 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 46 | 135 | 80000€ | 1739€ |
2021-05-19 | 2 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 46 | 135 | 224000€ | 4870€ |
2022-03-29 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 49 | 152 | 250000€ | 5102€ |
2020-05-29 | 3 | AV DES CHALETS | 5 | 144 | 1605 | 432070€ | 3000€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE LA MOINERIE | 8 | 130 | 300 | 350000€ | 2692€ |
2020-08-11 | 12 | RUE DE LA MOINERIE | 3 | 61 | 54 | 49000€ | 803€ |
2021-10-13 | 17 | RUE DE LA MER | 6 | 156 | 419 | 205000€ | 1314€ |
2021-04-21 | 6 | RUE HAUTE DE MINIHY | 4 | 157 | 1345 | 460000€ | 2930€ |
2020-05-19 | 5 | RUE HENRI CLEMENT | 5 | 111 | 118 | 541000€ | 4874€ |
2021-02-09 | 25 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 75 | 789 | 415000€ | 5533€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DUGUAY TROUIN | 2 | 98 | 673 | 295000€ | 3010€ |
2021-07-17 | 18 | RUE DE LA MOINERIE | 5 | 86 | 77 | 400000€ | 4651€ |
2020-10-28 | 48 | PROM DE LA DIGUE | 8 | 156 | 304 | 900000€ | 5769€ |
2019-09-13 | 11 | ALL DU PETIT PAS | 7 | 219 | 500 | 500000€ | 2283€ |
2022-11-30 | 6 | ALL DU MIROIR | 4 | 110 | 640 | 436842€ | 3971€ |
2020-05-15 | 55 | RUE AMIRAL CHARNER | 9 | 180 | 375 | 646359€ | 3591€ |
2020-02-04 | 4 | ALL DU MIROIR | 3 | 67 | 799 | 257000€ | 3836€ |
2021-06-24 | 5 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 115 | 478 | 350000€ | 3043€ |
2020-10-10 | 4 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 105 | 420 | 90468€ | 862€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DU PRAT | 6 | 122 | 485 | 280000€ | 2295€ |
2021-01-07 | 30 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 96 | 614 | 285000€ | 2969€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DES GOELANDS | 2 | 42 | 147 | 354000€ | 8429€ |
2022-11-18 | 34 | RUE CHARLES COTARD | 11 | 415 | 435 | 1782800€ | 4296€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DE LA PLAGE DES VALLEES | 4 | 106 | 481 | 285000€ | 2689€ |
2020-01-24 | 9 | ALL DU PETIT PAS | 5 | 101 | 77 | 350000€ | 3465€ |
2020-03-03 | 12 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 72 | 425 | 190000€ | 2639€ |
2022-03-21 | 12 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 95 | 213 | 110000€ | 1158€ |
2022-05-03 | 13 | RUE ARMAND SORGNIARD | 3 | 54 | 493 | 320000€ | 5926€ |
2021-11-10 | 21 | BD EDOUARD LONCLE | 7 | 131 | 390 | 460000€ | 3511€ |
2019-11-30 | 28 | RUE DE LA MOINERIE | 5 | 108 | 486 | 250000€ | 2315€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DES JAUNAIES | 3 | 80 | 82 | 373450€ | 4668€ |
2022-08-31 | 23 | RUE LAENNEC | 5 | 79 | 285 | 524687€ | 6642€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DE LA JEANNETTE | 3 | 42 | 469 | 190000€ | 4524€ |
2022-06-01 | 11 | BD EDOUARD LONCLE | 3 | 60 | 321 | 432550€ | 7209€ |
2020-03-18 | 17 | RUE BASSE DU MINIHY | 3 | 97 | 51 | 250000€ | 2577€ |
2022-07-15 | 6 | RUE DE LA JEANNETTE | 4 | 74 | 371 | 550000€ | 7432€ |
2022-04-22 | 4 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 85 | 299 | 310000€ | 3647€ |
2020-08-11 | 41 | RUE DE LA MOINERIE | 4 | 80 | 465 | 341500€ | 4269€ |
2023-02-09 | 9 | BD EDOUARD LONCLE | 5 | 120 | 395 | 320000€ | 2667€ |
2019-12-12 | 3 | ALL DU PETIT PAS | 5 | 89 | 720 | 200000€ | 2247€ |
2021-08-30 | 28 | CHE DES DIMES | 5 | 130 | 499 | 550000€ | 4231€ |
2019-08-08 | 2 | ALL DES OISEAUX | 5 | 103 | 616 | 250000€ | 2427€ |
2022-10-05 | 30 | RUE DE LA MOTTE MEURDEL | 5 | 98 | 496 | 390000€ | 3980€ |
2020-09-18 | 8 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 85 | 399 | 180000€ | 2118€ |
2022-09-10 | 2 | IMP DE LA RUE DE LA COUR | 3 | 62 | 490 | 312840€ | 5046€ |
2019-10-22 | 2 | RUE BASSE DU MINIHY | 3 | 90 | 192 | 70000€ | 778€ |
2022-09-28 | 9 | RUE BASSE DU MINIHY | 3 | 72 | 92 | 320000€ | 4444€ |
2021-02-09 | 11 | RUE DE LA JEANNETTE | 5 | 124 | 1048 | 294400€ | 2374€ |
2021-05-26 | 71 | RUE AMIRAL CHARNER | 4 | 81 | 169 | 611250€ | 7546€ |
2022-09-12 | 78 | RUE AMIRAL CHARNER | 4 | 100 | 294 | 760000€ | 7600€ |
2020-01-10 | 22 | RUE DE LA MOTTE MEURDEL | 3 | 75 | 193 | 130000€ | 1733€ |
2021-09-15 | 8 | AV JEAN RICHEPIN | 5 | 163 | 643 | 805000€ | 4939€ |
2022-04-20 | 26 | CHE DES DIMES | 4 | 145 | 500 | 720000€ | 4966€ |
2019-09-13 | 73 | RUE AMIRAL CHARNER | 6 | 170 | 189 | 560000€ | 3294€ |
2022-06-29 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 72 | 320 | 220000€ | 3056€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DE LA MOTTE MEURDEL | 2 | 42 | 57 | 165500€ | 3940€ |
2020-05-13 | 7 | RUE ROBERT SURCOUF | 7 | 160 | 452 | 320000€ | 2000€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DE LA JEANNETTE | 6 | 195 | 0 | 610000€ | 3128€ |
2022-03-05 | 19 | RUE DE LA COUR | 2 | 65 | 488 | 250000€ | 3846€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DE LA COUR | 3 | 59 | 431 | 170000€ | 2881€ |
2022-03-17 | 40 | CHE DES DIMES | 3 | 91 | 473 | 371399€ | 4081€ |
2020-08-19 | 17 | RUE DE LA PLAGE DES VALLEES | 4 | 100 | 154 | 50000€ | 500€ |
2021-04-14 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 98 | 459 | 363360€ | 3708€ |